23.05.2011

Круглый стол «Технологии малоэтажного строительства»

Солнечные батареи и ветряки неэффективны в подмосковном климате.

Круглый стол  20 из 100 человек, решивших построить или купить загородный дом, отдают предпочтение деревянному домостроению. Такую статистику привел на круглом столе «Технологии малоэтажного строительства для земельных девелоперов» Борис Мызин, президент компании «Ардис». «Дома из дерева пользуются все большим спросом у покупателей, поскольку дерево является самым экологически чистым материалом, хорошо сохраняет тепло и обеспечивает комфортный микроклимат в доме, позволяя сократить расходы на обогрев», - сообщил Мызин.

  Круглый стол «Технологии малоэтажного строительства» был организован УК «Абсолют Менеджмент» и экспертным центром REMI. Организаторы собрали производителей загородных домов и крупных девелоперов, чтобы обсудить новинки технологий малоэтажного строительства, выяснить их плюсы и минусы, а также возможность применения в различных классах поселков.

  Несмотря на то, что российские потребители считают самыми надежными кирпичные дома, рынок готов предложить немало технологий, не уступающих кирпичу по прочности и долговечности. Одна из них – несъемная опалубка. «Загородный дом по такой технологии возводится за пять дней, не требует использования кранов, позволяет создавать здания любой формы. При этом стоять такой дом будет много десятилетий», - рассказал Игорь Ольховик, руководитель московского представительства компании Durisol. По его словам, по технологии Durisol построен отель Hilton в Вене и Олимпийская деревня в Инсбруке.

  По мнению Сергея Гашкова, коммерческий директор ГК «Колумб», технология несъемной опалубки подходит не только для строительства новых домов, но и для замены перекрытий в старых зданиях. «При хорошем качестве строительства нет необходимости делать дополнительное выравнивание поверхностей помещений, а можно сразу приступать к чистовой отделке», - отметил Гашков, чья компания производит стеновые блоки «Марко».

  Перспективны на нашем рынке и каркасно-панельные технологии. «Такой дом можно строить в любое время года, ведь он полностью производится на заводе, а затем за 2-3 дня монтируется на площадке. Потребителю это дает ясность сроков строительства и окончательной цены», - считает Оксана Пригожина, коммерческий директор компании «Ардис».

Круглый стол

  Также вполне конкурентоспособна и стоимость строительства домов по быстровозводимым технологиям. Дом по технологии Durisol обходится покупателю 12 000 руб. за кв. м без отделки, по технологии «Марко» и каркасно-панельный – 17 000 руб. за кв. м без отделки, а дом из клееного бруса – 16 000-20 000 руб. за кв. м без отделки.

  Не рассчитаны на эконом-сегмент дома, возведенные по технологии «Фахверк». «Фахверки появились в Германии в XI веке, а в 70-х годах XX века получили новую интерпретацию, так как стало возможным делать безрамное остекление зданий. Однако, как и много столетий назад, эти дома строятся на деревянном каркасе», - рассказал Николай Антонов, генеральный директор компании «Osko-Haus». Современный фахверк «под ключ» строится за год, цена начинается от 1800 евро за кв. м без отделки.

  При всем разнообразии технологий строительства у девелопера нет возможности выбирать источники энергетического обеспечения возводимых домов. «Риски газо- и электроснабжения участков по-прежнему очень высоки. В Подмосковье слабо развита инженерная инфраструктура, на девелоперов давит монополизм организаций и правовой нигилизм чиновников и местных жителей», - поделился проблемой менеджер проекта «Цветочный» УК «Абсолют Менеджмент» Владимир Сенчишин. «Абсолют Менеджмент» провел исследование альтернативных источников электроснабжения поселков и выяснил, что в подмосковном климате солнечные батареи и ветряные электростанции неэффективны. «Солнечных дней недостаточно, а скорость ветра нестабильна. В нашем климате альтернативные источники окупятся через 35 лет, а затраты на их возведение для дома площадью 160 кв. м превысят $25 000», - заключил Сенчишин. foto-172.jpg

  Справка об организаторах конференции:

  «Абсолют Менеджмент», одна из управляющих компаний Инвестиционной группы «Абсолют», создана в 2003 году. По оценке журнала Forbes, ИГ «Абсолют» входит в десятку крупнейших землевладельцев Подмосковья. Сфера деятельности компании: лэнд-девелопмент крупных земельных участков. Компания реализовала несколько проектов по подведению коммуникаций к поселкам: «Дачи писателей», «Бристоль» и «Лесная слобода». Сейчас по Калужскому, Киевскому, Егорьевскому и Ленинградскому шоссе УК «Абсолют Менеджмент» строит четыре поселка с коммуникациями без подряда, а также в 12 км по Егорьевскому шоссе возводит бизнес-парк «Флагман». В управлении у компании находятся две молочные фермы в Подмосковье на 3000 голов крупного рогатого скота.
Официальный сайт компании
www.domzemli.ru


  REMI (RealEstateManagementInstitute) - отраслевой учебный центр, созданный руководителями HR-департаментов девяти компаний рынка недвижимости: ИГ «Абсолют», «Миэль», Knight Frank, Capital Group, «Дон-строй», РосЕвроДевелопмент, Mirax Group, KR-Properties. Центр занимается обучением и развитием сотрудников компаний-участников REMIсилами профессионалов отрасли. Основан в 2009 году. Сайт: http://www.hr-remi.ru/

Контакты для СМИ:
Лилия Лобанова,
Коммуникационная группа «Земер»
lillobanova@yandex.ru
Тел. 8-916-532-82-67



Войдите, используя свой аккаунт в социальных сетях:

Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

или пройдите регистрацию:

Адрес e-mail

Пароль

Пароль еще раз

CAPTCHA

Введите слово на картинке

С помощью e-mail и пароля:

E-mail

Пароль

Восстановить пароль

или используя свой аккаунт в социальных сетях:

Восстановление пароля

Введите e-mail, указанный при регистрации:

Восстановление пароля

Инструкции по смене пароля отправлены на указанный e-mail

Новый пароль

Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.

Пароль

Пароль еще раз