Поиск...
25.05.2017

Разрешенные перепланировки ванной комнаты

Что можно сделать с ванной комнатой в городской квартире многоэтажного дома? ― оказывается, варианты есть. Ванную комнату можно объединить, увеличить или перенести.

Для того чтобы добиться максимального комфорта проживания в городской квартире нередко вместе с перепланировкой жилых помещений требуется перепланировка ванной комнаты. Основные виды перепланировки, которые можно узаконить, как того требует Жилищный Кодекс РФ ― это объединение/разъединение ванной комнаты с туалетом, увеличение площади ванной комнаты и перенос ее в другую часть квартиры.

  • Объединение/разъединение

Проще всего разъединить ванную комнату и туалет ― согласовать такую перепланировку не составит труда, и возвести перегородку ― тоже. Основная сложность в этом случае ― размещение дверного проема. Но и это не проблема для дизайнера, так как чаще всего все стены санузла не являются несущими конструкциями (исключение составляют некоторые новостройки).

Объединить ванную и туалет, как правило, тоже можно ― за исключением случаев, когда в стене между этими помещениями проложены вентиляционные каналы. Это встречается в «сталинских» и других домах довоенной постройки.

Ванная комнатаВанная комната

Если вы организуете ванную комнату, примыкающую к спальне ― такой вариант санузла тоже считается совмещенным. В этом случае, чтобы согласовать перепланировку было возможно, в квартире должен быть еще один санузел, вход в который находится в нежилой зоне (коридор, прихожая).

  • Увеличение размеров ванной комнаты

Расширение площади ванной комнаты поможет увеличить количество сантехнических устройств ― разместить биде, душевую кабину, гигиенический душ, установить стиральную машину, что не всегда возможно в очень маленькой ванной. Важно помнить, что «мокрые зоны» в городских квартирах относятся к нежилой площади. Это значит, что увеличивать ванную можно только за счет других нежилых помещений ― коридора или смежной кладовой. За счет кухни увеличивать площадь ванной комнаты действующее российское законодательство не разрешает.

Ванная комнатаВанная комната

Важно помнить, что при расширении площади ванной комнаты потребуется дополнительная гидроизоляция пола в присоединенных смежных зонах. При этом старое покрытие демонтируется, укладывается гидроизоляционный слой, после чего монтируется новое покрытие.

  • Перенос ванной комнаты

Ванную комнату можно не только увеличить, или изменить ее конфигурацию ― ее вполне можно перенести, или же организовать в квартире вторую ванную. Это можно сделать в том случае, если планировка позволяет разместить новую ванную на территории коридора, или же в отдельной кладовой. Несколько проще обладателям квартир на 1 этажах жилых домов, или квартир, расположенных над нежилыми (офисными, торговыми) помещениями. Теоретически они могут перенести ванную комнату в любую «точку» своей квартиры, куда возможно провести коммуникации без ущерба для их функциональности. Но в любом случае ванная должны быть обособленным помещением ― варианты, когда ванна красиво стоит посреди будуара, можно реализовать только в индивидуальном жилом доме.

Ванная комнатаВанная комната

Автор: Светлана Юркова, дизайнер интерьеров